投資用マンションの売買タイミング

これから投資のためにマンションを買うなら、価格が下がっているタイミングを狙ってください。
それなら初期費用を抑えた上で、マンションをお得に購入できます。
今は価格が下がっていても、これから高くなる可能性があり、十分投資に活かせます。
またマンションを買うなら、できるだけ立地条件が良いところを選びましょう。
すると売る時に高い価格が付きやすく、たくさんの利益を得られます。

そして売るタイミングが重要ですが、おすすめのタイミングはいくつかあります。
まずは、大規模修繕の前を狙ってください。
また、マンションが満室になっている時に売っても構いません。
入居者がいる場合でもマンションを売ることができますし、仮に売却したとしてもマンションの管理人が変わるだけで済みます。
入居者には特にデメリットがないので、気にしないで売却するタイミングを見極めましょう。

また、引っ越す人が増える時期の前や、毎月の収支がマイナスになった時も売るベストタイミングです。
もし、毎月の収支がマイナスなのにまだマンションを持ち続けているのであれば、いずれ赤字になってしまいかねません。
それでは利益を得られないので、早々に売却することをおすすめします。
ちなみにマンションを売る際は、査定を行います。
査定に時間が掛かる場合が多いので、引っ越しの時期にマンションを売りたいと考えているなら、早い段階で行動してください。
4月や3月頃を狙っている場合は、1月や2月頃には査定を依頼しましょう。